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 周末略回溫 下周一台北跌破14度


【台灣醒報記者許嘉琪台北報導】下周一大陸冷氣團來襲，台北低溫將跌破14度！氣象局表示，周六以前北部地區天氣濕冷，溫度大約落在16-19度，有零星降雨。天氣風險公司總監賈新興則指出，周末兩日因為冷空氣減弱，有個稍微溫暖的空檔，但下周一另一波冷氣團接力來襲。氣象專家吳德榮預測，台北市低溫將跌破14度，日夜溫差劇烈，提醒民眾注意保暖。

氣象局表示，周六以前，西半部地區偏涼，溫度落在16-19度。而這段時間，也因為東北風捎來水氣，讓北部地區「濕濕的」。位在迎風面的北海岸和東北角有局部陣雨，大台北地區有零星雨量，而中南部則不受影響。

賈新興表示，這波冷空氣即將過去，到了周末就會減弱，全台將有短暫且小幅的回溫。

到了下周一，另一波冷氣團接力來襲。吳德榮說，下周一那波冷氣團的強度跟現在這波強度相去不遠，但多了清晨和夜間輻射冷卻影響，將使得各地氣溫驟降，台北低溫會跌破14度。

「不過，白天溫度會因太陽照射而回升，」吳德榮強調，這波冷氣團的特色是「日夜溫差非常大」，提醒有心血管疾病或是年紀較長的民眾，注意穿著保暖。







 華裔建商願簽契約 絕不改建遊民收容所


皇后區大學點居民30日在里民會抗議127街蓋酒店，擔憂未來變成遊民收容所。華裔開發商雖未參加會議，但重申絕無計畫改建遊民收容所，並願意與社區簽訂契約不會將旅館改建，若未來新物業主違約，簽約的居民可告到法院索償。

「LY 128 Realty LLC」開發商葉Lisa在30日表示，127街14-61號六層樓旅館建案自從去年底被抗議，她已持續跟社區溝通，更改設計，並停工半年至今，希望能提出社區可接受的方案。她指出，日前招開記者會解釋過，法拉盛旅館接近飽和，相距不遠的大學點為華人新興社區，仍有很大發展潛力，投資興建酒店是最合理的選擇。

對於大批居民擔憂旅館變遊民收容所，葉Lisa說，這是不實傳言，她願意簽署「限制性契約」(Declaration of Restrictive Covenant)，承諾不會將旅館改建，無論是繼承物業者、法律代表、承租人或使用此建築者，都必須遵守。「從來沒有想過利用該地建遊民收容所， 現在不會，今後也不會。」

開發商代表律師林毅指出，「限制性契約」可由牽涉利益的相關兩方簽署，永久有效。此大學點酒店開發案，民眾憂慮變成遊民收容所，受最大影響的就是附近幾條街區的居民，開發商願意與這些鄰居簽署該契約。「無論未來是轉賣或承租都有效，如果新的物業主不遵守，簽署契約的居民可告到法院，要求法院強制執行，給利益相關方賠償。」

不過林毅提醒，不能無限擴張受影響範圍，例如20條街以外的居民不該要求與開發商簽署「限制性契約」。另外，開發商有足夠誠意，也願意考慮所有選項，例如在契約內承諾酒店不作為遊民收容所、監獄、拘留所、輔導觀護所等，但不能要求開發商必須建學校或商場，「這項目都是被市府批准，也有專業建築師設計，一定可以消除附近社區居民的擔憂」。









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